ѕриобретение недвижимости в „ешской –еспублике - выгодна€ и безопасна€ инвестици€.

  • ѕриобретение недвижимости в „ешской –еспублике - выгодна€ и безопасна€ инвестици€.

ѕриобретение недвижимости в „ешской –еспублике - выгодна€ и безопасна€ инвестици€.
ќсновные факторы:
-—тоимость более низка€, чем в западноевропейских странах и центральных городах –оссии.
-ѕосто€нный рост стоимости, за счет грамотной политики ипотечного кредитовани€ и растущего спроса со стороны местных и иностранных покупателей. –ост стоимости в 2006-2007 годах составл€ет дес€тки процентов.
-Ѕанковские кредиты под минимальный процент.
-ƒо 10% годовой прибыли при сдаче жилой недвижимости в аренду.
-¬ысокое качество нового жиль€.
-¬озможность приобретени€ не гражданами ≈— (как учредител€ми чешского юрлица).
-Ѕезопастность и прозрачность рынка недвижимости.
Ёти факторы обусловили рост стоимости недвижимости в „ехии (и особенно, в ѕраге) в последние годы.

Ќедвижимость дл€ иностранцев.

Ѕольшинство агентств недвижимости (и в первую очередь, рассчитанные на иностранцев) предлагают ограниченное количество вариантов. ¬ то же врем€, покупа€ недвижимось у себ€ на родине, вы будете просматривать все интересующие варианты. «ачем ограничивать себ€ несколькими вариантами при покупке недвижимости в чужой стране? “олько из-за €зыкового барьера или безраздельного довери€ к соотечественникам?

Ќова€ или не нова€ недвижимость?
ќсновные выгоды приобретении новой недвижимости при минимальном знании рынка и/или переезде в „ешскую –еспублику:
- √аранти€ объективной цены. Ѕольшинство девелоперов устанавливает цены, отвечающую требовани€м рынка. ¬ы сами сможете оценить объективность цены по продажам квартир в конкретном проекте. ¬ то же врем€, цену на квартиру на вторичном рынке устанавливает частный продавец или агентство недвижимости, оценить еЄ объективность сложнее.
- Ѕезопастность сделки. Ѕольшинство крупных и средних девелоперов имеет грамотно составленные договора. ¬ некоторых случа€х они более м€гкие по отношению к покупателю, в некторых- более жесткие. ¬ любом случае- махинации исключены, чего нельз€ стопроцентно сказать про покупку квартиры на вторичном рынке. ѕри минимальном знании рынка, местных условий и €зыка это может быть очень важно.
- ќтсутствие проблем, св€занных со срочным ремонтом приобретенной квартиры. Ќова€ квартира сэкономит вам много денег и времени. ” всех строительных компаний можно заказать различные варианты отделки/оснащени€ квартир на начальных этапах строительства.

Ќаш выбор однозначен- новые квартиры. Ћишь в определенных случа€х приобретение жиль€ на вторичном рынке может быть оправдано- например покупка квартиры в районе ѕрага-1 (где практически отсутствуют новые застройки или они очень дороги).

„то нужно дл€ приобретени€ недвижимости?

ѕо закону, приобрести недвижимость как физическое лицо может только гражданин ≈—. ≈сли вы не €вл€етесь гражданином ≈—, то единственным выходом (кроме полулегальных вариантов как, например, оформление на подставное лицо) €вл€етс€ приобретение недвижимости на свою чешскую фирму.

÷ены на недвижимость.

÷ены на жилую недвижимость в ѕраге начинаютс€ от 28.000 чешских крон (1000 евро) за кв.м. ¬ ближайшем пригороде (до 25 км) - от 18.000 чешких крон за кв.м.

Ќаша специализаци€.
ћы предлагаем свои услуги в поиске нужного вам новой недвижимости в ѕраге. »з всех девелоперских проектов мы подберем квартиру (или квартиры) отвечающие вашим требовани€м.

ѕочему вам необходимы наши услуги и анализ рынка?
-«нание рынка. Ќаша компани€ приобретает квартиры дл€ инвестиций. ¬ насто€щий момент мы €вл€емс€ владельцами 2-х квартир в центре ѕраги. ѕодписаны договора на следующие 5 квартир. ≈ще до окончани€ строительства, кажда€ квартира прибавила в цене не менее 30%. ћы отслеживаем все новые проекты, по€вл€ющиес€ на рынке.
-–азлична€ ценова€ политика девелоперских компаний. –азличие цены в сходных проектах может достигать 10-15% у разных строительных компаний. ћы предоставим полную информацию обо всех проектах.
-Ќеодинакова€ политика финансировани€ компаний, продающих новые квартиры. ¬еличина начального взноса за квартиру колеблетс€ от 10 до 90%.
-¬ысокий спрос на отдельные проекты и квартиры. —амые удачные квартиры продаютс€ в первые дни и мес€цы после начала продаж, как правило за год-два до сдачи дома. Ќа начальных стади€х продаж устанавливаютс€ более низкие цены.
-¬ысокий спрос со стороны мелких и средних инвесторов. ¬ некоторых проектах до 25% от общего количества квартир может быть продано физическим и юридическим лицам, инвестирующим капитал.  ак правило, ими покупаютс€ квартиры, имеющие минимальную стоимость и принос€щие наибольший доход на вложенные капиталы.
- Ќа приобретаемую недвижимость вы можете получить кредит. ¬озможно, вам потребуетс€ наш опыт и помощь в получении кредита.
-ќбъективность. ћы не €вл€емс€ представител€ми какой-либо строительной или девелоперской компании. — одной стороны это ведет к удорожанию услуг, с другой- мы имеем возможность давать независимую оценку всех проектов.

÷ены на услуги.
ѕодбор недвижимости:
2 % от стоимости недвижимости.
ѕолучение кредита:
2 % от суммы кредита, при подборе недвижимости через нашу компанию.
3% при самосто€тельном поиске недвижимости.
—тоимость услуг ориентировочна. “очна€ стоимость будет сообщена вам в течении 2 рабочих дней после получени€ нами за€вки. ѕри необходимости, мы предоставим вам услуги чешской адвокатской конторы, специализирующейс€ на операци€х с недвижимостью и переводчика.

ƒополнительные услуги.
-ѕомощь в регистрации чешкой фирмы.
-ѕомощь в получении ипотеки от чешкого банка. ћы предлагаем помощь в получении ипотек дл€ новых фирм. ¬аш начальный взнос может составить всего лишь 15% от стоимости недвижимости. –ешающую роль в данном случае играет оценка инвестиционного объекта оценщиком, уполномоченным банком.
-¬изова€ поддержка, авиаблилеты по групповому тарифу, аренда собственных апартаментов (со скидкой), прокат авто.

ѕо всем вышеуказанным вопросам мы готовы проконсультировать в самые короткие сроки. —в€житесь с нами любым удобным способом.

«аказать звонок